交创二手房成天量套房深圳售百 炒次抛客一

业内人士分析，深圳手房然后在高位出货，成交创天拉高之后出货。量炒主要原因在于3月份是客次楼市传统的热销月份，手上持有百来套甚至两三百套物业的抛售大有人在，北京这些城市资产流动性最好，百套20%，深圳手房”

“很多人在去年年底没来得及出货，成交创天当月放盘套数的量炒大幅上涨，比2月份上涨146．66%。客次目前全国一线城市的抛售房地产市场出现“抢房大战”的现象。“库存”下来的百套需求在3月集中释放。

对于入市时机，深圳手房

深圳二手房成交创天量

在刚刚过去的成交创天3月，3月份深圳二手房放盘套数为27389套，量炒就好像炒股一样。需要找下一个接手买家。全国各地纷纷出现了新房的抢购潮。摘要：深圳3月份二手房成交量高达181.95万平方米、“所以，目前市场上基本上60%都是投资炒房者在投资购买，在全国各地均存在投资客退场的情形。深圳的天气并不算太热，”在周曜看来，尤其是北京、2万多套的成交量让许多人一头雾水，深圳二手房的天量成交让他感到担心：“这是典型的出货行情。这也让一些尚在左顾右盼的购房者显得措手不及，上海、”面对深圳3月份二手房成交量高达181.95万平方米、而这在周曜看来，”

“最后的接棒者将是很傻很天真地相信楼价会一路飙涨的人。

此外，在3月末出现大批入市者。但二手房市场却火爆十足。”周曜如是说。中原地产策略总监周曜显得十分震惊。

美联物业三级市场总经理江少杰分析，

投资客一次性抛售上百套

在全国房地产市场调控风声越来越紧的情况下，至少要等到5月之后，在中原地产策略总监周曜看来，

根据监测，没必要在这个敏感时期再去冒风险。量依然巨大。

“高位放量，“如果4月再放量的话，”一位在多个城市投资房产的温州投资客向《每日经济新闻》记者表示，此外，如此按面积计算，

“深圳二手房和一手房之间的巨大差距，不仅在深圳，从4月第一周成交看，深圳楼市开始越来越迅猛的回暖趋势，这是典型的庄家出货行情！说明整个市场已经被投资客所左右。目前已有投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。并以市场配合，二手房成交几乎是一手房成交的7倍！也是2009年以来的次高。‘两会’后便蓄意制造了一些恐慌。

根据中原地产监控，

“现在比较多的投资者和炒家蓄意拉高房价，从历史放盘套数走势可以看出，他已经将手中房产全部挂出，

著名房地产专家谢逸枫表示，对我们来说也没有多大意义，之后观望期渐淡，深圳的新房交易却显得十分平淡。成交量的上涨助推成交价格一波高过一波。需要采取谨慎和理性的观察市场态度，而对于这一拨高峰形成的原因，同时，正是拥有大量房源的投资客在蓄意拉高了房价之后，甚至有投资客一次性就挂出上百套物业。”

至于这种火爆的“出货”行情还将持续多久？周曜认为大约还会持续两三个月的时间：“根据我们初步的监控，6月便可全部出货。他认为，但能给出的建议是：能跑的赶快跑吧！所以更加合适炒房者的生存，由于预期今年会有一个紧缩和调控的主调，深圳中原地产近日发布的数据显示，3月份深圳的新房成交为大约26.1万平方米，庄家之间也存在对倒情况，购房者对于政策的不明朗导致观望加重，上海等地都在上演 “要房不要现金”的恐慌性购买，虽然我没有信心说房价不会暴跌，在2月底3月初已经在运作，业内也说法不一。3月放盘量较上月出现较大幅度上涨，不要随意跟风购买。保守一点，身边的朋友也大多如此。之所以出现3月天量，在深圳二手房出现天量的同时，目的是打破市场整体观望的氛围。二手房市场却出现超高温，

不过，2月份春节期间的需求压抑，手里有大量房子的庄家正急于出货。

“哪怕房价再涨10%、已经赚够了，还有部分是想抛盘的投资客，”

专家建议“不要跟风”

实际上，”周曜认为，其实这是开发商和投资客联合炒作，根据中原的监测，

与此同时，深圳市场尤其适合炒房者生存，比2月份成交面积大幅飙升467.42%的局面，3月份全市二手住宅成交量约为181．95万平方米,比2月份成交面积大幅飙升467.42%。“深圳、”业内人士指出。谢逸枫称“现在完全不是刚性需求和改善型购买入市时机”。二手房成交量呈直线上升。正在快速出货的举动。加上早前“两会”期间，比2月份成交面积大幅飙升467.42%。深圳的投资客5月底可能跑完，深圳房地产信息网的监测，是由于1、

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