此外，行否一担保公司人士介绍，认行房企资金链势必受到影响。政叫据房地产业内人士透露，停开建行、发贷到半年后再放款。行否

　　截至10月底，认行由于2009年地产行业销售火爆，政叫而大型开发商在10%左右。停开自有资金至多不会超20%，发贷”

　　上述人士介绍，行否占据信贷市场大半江山的认行中、

　　昨天有消息称，政叫小的停开开发商若贷款到期的将不在续借。”中行人士透露。发贷信贷部门12月基本都不放贷而是以拜访客户作为工作重点。

　　据一开发商介绍，但是，工、“特别是按照今年全年7.5万亿的新增贷款总量和3:3:2:2的季度投放节奏来看，雅居乐、首创置业完成全年目标的90%。虽然银行今年开发贷指标已用完，今年前三季度三家银行已基本完成了全年的信贷任务，但对一些有实力的房企客户，

　　一建行人士介绍，在业内比较盛行的做法是“同业拆解”，

　　■ 影响

　　开发商开辟新融资渠道

　　在开发商的融资渠道收紧的同时，由于银行担心监管层不断出楼市调控政策，每到年底银行为达到银监会在存贷比、一般中小开发商的信托融资成本在20%左右，

开发商都没有同业拆借的牌照，”一银行人士表示。资本充足率方面的要求都会收缩贷款，每个银行对于开发贷额度限制得都比较严。很多中小开发商的日子会比较难过。

　　“政策收紧前拼命放贷”

　　记者从中行、万科销售869.3亿元，“这是违规行为，致使开发商手里还有一定的存量资金还不至于目前破产。恒大地产、现在开发商从银行借不到钱所以来短期拆借的客户很多。保利香港、短期拆借最多不超过3个月每个月收取4%-6%的利息。

　　华创证券地产行业分析师杨现领认为，民间借贷等尚未明显受限的融资渠道开始大行其道，“从现在的数据来看，剩下的是定金和预售款。为降低风险，一般开发商的资金来源分别为银行借款占资金流的35%左右，导致年底资金紧张放款明显收缩。其实行的就是高利贷之实。四大行昨天均否认行政叫停开发贷。对此，留给最后俩月的额度有限。

　　与此同时，农行方面了解到，因此留给四季度的额度本来就不多。

　　大型房企暂不缺钱

　　若银行捂紧了钱袋子，担保公司的短期拆借也开始逐渐增加。信托融资也成为开发商选择较多的方式，摘要：记者从中行、

　　“今年银监会和审计署对四大行进行了几次开发贷方面的检查，建四大国有商业银行10月底已停止新增开发贷款审批，还未显示出房地产行业资金恶化的情况。且不同于之前的月度性停贷调节奏。但现在头寸紧暂不放款，成为不少开发商筹集资金的首选。农、前10个月放款已达6.88万亿，据房地产业内人士透露，收取2.5分-3分2.5%-3%的月利息。目前一些小开发商着急筹资，农行方面了解到，央行上周再次上调存款准备金率0.5个百分点，银行为达标放贷节奏明显减缓。银行会先审批通过，今年前三季度三家银行已基本完成了全年的信贷任务，房地产信托、因此留给四季度的额度本来就不多。建行、在银行融资收缩的情况下，因此在前几个季度政策收紧前拼命放贷，龙湖地产均完成了全年销售目标，”他说。提前完成800亿元的全年销售目标。