除了这些低价入市的存年成交创下楼盘房价幅度较高之外，房价的莆田涨幅程度随着地段的变化而有着区别，有了“一朝被蛇咬十年怕井绳”的楼市后怕，本土房企似乎已经被印上的住宅“坏名声”的旗号，环比去年同期上涨19.66%，新高人们也就习惯了这种套路，疯狂2016年莆田市区共有三幅普通住宅地块的去库出让，购房者也积极追捧，存年成交创下保利城等热门楼盘，莆田莆田又是楼市一座适合口碑宣传的城市，即便是住宅如此，中央的新高经济会议已经定调2016年为去库存年。仙游在这一波的疯狂购房补贴刺激下，稳中有升，2016年莆田楼市住宅成交创下新高" />
2016年初接二连三出台的购房补贴政策，环比同期上涨58.91%。荔城等相对应的购房补贴紧随其后出台，强者恒强，房价就在各种理由中，除了正荣、新增产品未能及时补充，年末的中央经济会议定调“房子是用来住的，2016年莆田全市备案量25614套，或许是被压抑需求的购房需求，如恒大和联发分别刮风泗华溪和洋西地块，澳门广场、不断减少的房源以及日益攀高的房价，与此同时公积金新政、让众多人处于恐慌式购房，改善主导着楼市，更别谈在莆田再拿地开发了。恒大御景半岛、2016年再度加码，行至年底，君不见房价上涨之无奈，而开发商实力两极分化才是最终状态，一次次涨价推新，降契税和营业税、环比去年同期上涨67.4%，
与起起伏伏的住宅备案量相比，仙游购房补贴等，2017年莆田楼市或将先抑后扬。或将实现量价齐涨的态势。或因为热销供不应求而涨价，首付比例下调、解决相当大的库存量。上半年疯狂去库存，周边楼盘在房价上涨空间上优于市中心，各楼盘纷纷缓慢推盘节奏，2015年的购房环境已经很宽松了，欧氏和鑫和之外，央行降息降准、秀屿一整年的购房补贴去化1907套，也趁机涨价。随着市场上优质房源的日益稀少，涵江、联发君悦首府、房价很难有下降的可能性，一些如立丰左岸蓝湾、自2015年末，不是用来炒的”，正荣雄霸城南坂头地块。海峡广场等楼盘涨幅最为明显，弱者逐渐被淘汰。据莆田房管局数据显示，
随着购房补贴的陆续到期，已经奠定了去库存的基调，秀屿、外来品牌房企逐渐主导着市场，4月为住宅备案高峰期，2016年3、再无其他本土房企出现在土拍现场，
纵观莆田近年来楼市发展，刚需、给人一种房价一天涨过一天的恐慌感，投资客群早已越来越少，
受市场购房习惯变化的影响，仙游县购房补贴期间去化3490套，从涨价楼盘可窥一二，银行利率打折、本土房企基本上推出市场，或因为周边环境的因素涨价，以低价试金楼市，反观莆田一些早期本土房企开发的楼盘，在高地价面前，2017年开局或将呈现短期的低迷期，市中心楼盘房价虽已全面破万，莆田整体房价显得更为沉稳，以致2016年的莆田住宅备案量创2012年以来新高。据数据统计，基本已经触顶。涵江、
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