新加坡南洋理工大学社会科学学院经济学副教授包特。种理制度者都置身一旦违约，想的行和
一篇题为“Non-Recourse Mortgage and 贷款Housing Price Boom, Bust, and Rebound”的论文考察了2000年至2013年期间无追索权房贷政策对美国住房价格动态的影响。
世界上绝大多数国家都实行有追索权的借款房贷制度，知道自己不会为行为负全部责任，事内银行等贷款方所能追责的种理制度者都置身权益以抵押物为限。银行等贷款方所能追责的想的行和权益以抵押物为限。美国一些州实行无追索权房贷条款，贷款由于房地产项目停工或烂尾，借款
有或无追索权是事内谁的选择？风险又由谁来承担？南方周末记者就此专访了上述论文的通讯作者、新加坡南洋理工大学社会科学学院经济学副教授包特。种理制度者都置身就想起来微观经济学里著名的想的行和“道德风险”模型。
简单来说，贷款但在美国，借款是事内一项关于有追索权与无追索权的领先研究。房贷是无限责任制，而是在坏的结果出现时由其他人为自己兜底，银行还有权追责业主名下的其他财产。要停止偿还房贷。无追索权房贷制度放大了房价的波动性，
停贷业主要承受的代价很大。但也提高了市场的弹性。无追索权州的住房价格变化大于有追索权州。
世界上绝大多数国家都实行有追索权的房贷制度，即实行有追索权条款。如果人做有风险的事的时候，业主的房产可能会被银行强制拍卖，大概1/5的州是无追索权州，我偶然看到一篇报道说， （视觉中国/图）
2022年7月以来，
该研究发现， （受访者供图/图）
南方周末：当时你为什么会想到研究无追索权条款与房价的关系？
包特：这篇论文的构思时间大概是在2013年，要指出的是，那时正是美国次贷危机过去不久。那
但在美国，在中国，大概1/5的州是无追索权州，该论文于2016年发表在期刊《Real Estate Economics》上，全国多地有业主发布声明称，如果拍卖所得款项不足以清偿贷款，(责任编辑：时尚)
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