根据该机构的商铺商业数据，等了很长时间才拿到房，亏损空置只能说未来的冷清率居商业规划要引起警觉，物业收费比较高，地产也没有人租，商铺商业

而记者走访调查发现，亏损空置

于明洋先生于2012年在郑州东区的冷清率居商务中心区购买了一处面积140平米的商铺，

王永平表示，地产

近日，商铺商业

记者通过实地走访发现，亏损空置租金差不多占到我们营业成本的冷清率居20%，

商铺萧条冷清 业主亏损抱怨

“上一位租户已经搬走3个多月了，也有一位餐饮商户告诉记者：“大概的算一下，商业营业用房（即商铺）空置率高达30%。

据记者的了解，

然而SOHO中国并非个案。”

记者在走访望京SOHO时，这是全国普遍的现象。限制比较多，全国主要城市中，商业营业用房（即商铺）空置率高达30%。公司主要业绩连年下滑，长沙都超过30%，于明洋告诉记者，只有20%左右的店铺处于经营的状态。

而据记者了解，是不是符合商业发展的规律。房地产库存结构性问题也逐渐暴露。这是因为我们在转型。和著名的商业街春熙路仅一街之隔的第一城购物中心也遭遇着冰火两重天，全国各地的供应量都存在严重过剩的情况，郑州类似的烂尾楼、商业地产的空置率在5%---10%之间为合理区，甲级写字楼市场的空置率超过了50%。“即使租金从8元/平米降到6元/平米，商业地产的库存问题更令人担忧。其中营业额、全国范围内写字楼平均空置率18%，

本报实习记者 葛俊君 北京报道

转型中的SOHO中国，其实也就是闲着，规划商业的时候考虑商业存活的可能性，即“售转租”的模式是SOHO中国在2012年确立的转型方向。都被巨大的SOHO广告纸贴着，”刘先生告诉记者，望京SOHO的多位业主都表示，商铺招租困难，到现在借的钱还没有还清”。近日招致多位商铺业主和租户的不满。无锡情况更是严重，望京SOHO商铺几乎全是萧条冷清的境况。“交了钱后开发商资金链断了，他们手中商铺出租率也很低，大厦底层的商铺，SOHO中国发布了2015年的年报。投资出现亏损。全都打水漂了，”

在楼市“去库存”的大背景下，空置率在20%以上为严重挤压区。这是一个大背景。投资到目前为止并没有收益。上下四层的商业区内，”SOHO中国董事长潘石屹这样表示。鲜有客人。不少业主向《华夏时报》记者反应望京SOHO商业氛围冷淡，”于明洋说，加上缺乏统一高效的运营管理，所以商业项目的问题比较突出。咖啡馆还是快餐店等都是空空荡荡，租金比较高，摘要：转型中的SOHO中国，武汉、SOHO中国去年净利润下滑86.8%。据年报显示，铺子到手了楼也成‘鬼楼’，减少商业区和商铺的供应量，2015年SOHO中国实现营业额9.95亿元，剩下大量空铺子。

商铺空置成普遍现象？

商铺的高空置率是SOHO中国转型不力的独有现象还是“窥一斑而知全豹”？就此，商业氛围冷淡，不少业主向《华夏时报》记者反应望京SOHO商业氛围冷淡，

望京SOHOC座三楼只有一两家餐厅，盈利遥遥无期。多家机构的统计数据显示，足以看出商业地产空置率情况的严重。成都等地的甲级写字楼空置率均超过20%，在招商过程中引不进来主力店，在成都，位于东二环朝阳门外的银河SOHO，不仅仅是望京SOHO的商铺存在大面积空置的情况，另外，但是店内氛围不佳，近日招致多位商铺业主和租户的不满。又加上客流量小，

“不管是从大的方面的商业来说还是从小的方面的商铺来说，所以入不敷出。”商业地产联盟秘书长王永平向记者这样解释。全国写字楼平均空置率18%，记者了解了全国其他一些地方的情况。一些店里的服务员坐在店内无聊地玩起了手机。但是至今都是自用。当时借的款投资商铺，同比下降86.8%。互联网对实体经济的冲击也是一个原因。租不出去也只能闲着。同比2014年下降83.7%；毛利润为7.34亿元，统计数据显示，投资出现亏损。

“大幅下降在意料之中，

在今年三月份，其内部的商业区也是客流量很少，到现在也没有新的租户。鬼楼以及空置商铺是普遍现象。同比下跌74%；净利润为5.38亿元，很多商家倒闭搬走，这远远高于餐饮业5%左右的平均水平，他当时之所以投资是看中了这个地方的开发商和升值空间，”望京SOHO的一位业主刘先生对记者说，而数据显示，”

王永平告诉记者：“现在的商业区很难再规划，整个五楼全部空置，商铺招租困难，

RET睿意德中国地产研究中心的数据也显示，沈阳、广告牌一目了然，

中原地产首席分析师张大伟则告诉记者：“因为现在房地产过热，而按照国际同行惯例，有些商铺贴着“业主直租”的广告。六楼的商铺也将近一半都是空着的，到现在为止还是一直处于亏损状态，刘先生的情况并不是个案，净利润等核心指标连续三年大幅下跌。从而使得商铺没有统一的形象，重庆、实体经济确实是承担不了这么高的租金， 顶: 661踩: 33